Жители дома №15 на ул. Фрунзе в Туле обратились за помощью к Алексею Дюмину

18 июля история с разбирательством двух УК по дому №15 на ул. Фрунзе в Туле получила, мягко говоря, странное продолжение.

Жители позвонили в редакцию ИА «Тульские новости» и рассказали, что возле одного из подъездов дома уже находятся сотрудники ГЖИ, которые собираются провести проверку и поквартирный обход. Представители ГЖИ прошли по первому и второму подъезду, где живут две женщины – инициаторы собрания, которые «всю эту воду баламутили» за новую УК «Стройуслугасервис». Таким образом, всего за два часа сотрудники ГЖИ обошли весь 9-этажный 9-подъездный дом, что нереально.

Учитывая тот факт, что обращения собственников, не согласных со сменой управляющей компании, остаются без ответа, а ГЖИ Тульской области не в полной мере проводит проверку, жители через нашу редакцию обращаются к врио губернатора Тульской области с открытым письмом.
«Уважаемый Алексей Геннадьевич!
Мы являемся собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 15.
Управление нашим многоквартирным домом с 01 июня 2015 года осуществляет ООО «Фасад Будущего» на основании договора управления от 01.06.2015.
На внеочередном собрании, состоявшегося 26.03.2016 (протокол внеочередного собрания №б/н от 26 мая 2016), кем-то принято решение расторгнуть в одностороннем порядке договор управления МКД с ООО «Фасад будущего» с 30.06.2016 и выбрать в качестве новой управляющей организации ООО «Стройуслугасервис».
Хотим особенно подчеркнуть, что указанное выше внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено с нарушением жилищного законодательства Российской Федерации (нарушен порядок созыва и проведения собраний, предусмотренный ст. ст. 45, 47 ЖК РФ).
А именно, согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома «прием решений собственников, принявших участие в очной встрече, будет осуществляться по завершению внеочередного собрания, прием решений в заочной форме производиться в период с 26 марта 2016 года по 29 марта 2016 года путем поквартирного обхода».
Однако в протоколе от 26.05.2016 указано, что собрание проходило в очно-заочной форме в период с 26 марта 2016 по 25 мая 2016 года, что является существенным нарушением порядка внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, так как в соответствии с п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Помимо этого, инициаторами проведения собрания являются лица, не являющиеся собственниками помещений, а также состав совета дома выбран из числа жителей, не являющимися собственниками помещений.
Данные факты не могли быть неизвестны ООО «Стройуслугасервис», должностные лица которой перекладывают ответственность за составление протоколов общего собрания на инициаторов проведения собрания. Кроме того, мы лишены права на ознакомление с листами голосования (бюллетенями голосования) в связи с отказом ООО «Стройуслугасервис» и Кузина В.Е. (лжепредседатель совета дома) в предоставлении таких документов. Более того, директор ООО «Стройуслугасервис» Забродская И.А. то обещает предоставить собственникам документы для ознакомления, то отказывает в их предоставлении, прикрываясь проводимыми проверками.
Указанные выше обстоятельства, а также наши многочисленные обращения, связанные с несогласием с принятым решением, и лишение нас права на ознакомление с документами, на основании которых составлен протокол общего собрания, свидетельствуют о возможной фальсификации результатов проведенного голосования.
16 июня 2016 года нами проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. Фрунзе, д. 15, на котором рассматривался вопрос о признании недействительным протокола общего собрания от 26.05.2016, согласно которому в качестве управляющей компании выбрано ООО «Стройуслугасервис».
По результатам указанного выше внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение признать недействительным протокол внеочередного общего собрания от 26.05.2016, согласно которому в качестве управляющей организации выбрана ООО «Стройуслугасервис», в связи с нарушением порядка созыва и проведения общего собрания, отсутствием возможности ознакомления собственников помещений с листами голосования.
О данных фактах нами неоднократно сообщалось в органы полиции, Государственной жилищной инспекции, Прокуратуру Советского района города Тулы, а также в Ваш адрес.
Более того, при наличии обращения ООО «Фасад будущего» в Государственной жилищной инспекции Тульской области с указанными выше доводами протокол от 26.05.2016 прошел проверку, и наш дом передан в управление ООО «Стройуслугасервис». Вопрос: как может пройти проверку протокол, в котором срок проведения заочного голосования не соответствует уведомлению о проведении собрания и составляет два месяца? Как могут несобственники помещений принимать решения относительно того, что им не принадлежит? Как может несобственник помещений быть Председателем Совета дома и заключать договор управления от имени всех собственников?
Начальник главного управления администрации города Тулы по Советскому территориальному округу Яицкий В.А., единственный из адресатов наших обращений, 7 июля 2016 года приехал на встречу с собственниками помещений нашего многоквартирного дома и убедился, что большая часть собственников против смены управляющей организации. Из примерно сорока присутствующих собственников лишь один человек поднял руку за смену управляющей компании. Более того, при проведении встречи одним из сотрудников администрации Советского района города Тулы велась видеозапись встречи.
Удивляет тот факт, что полиция, прокуратура, Государственная жилищная инспекция Тульской области не стремится провести проверку фактов, изложенных в наших обращениях, и защитить наши права. Следуя их молчаливому бездействию, любое лицо может «состряпать» протокол общего собрания и управлять домом без учета решения большинства собственников помещений.
Бездействие органов, деятельность которых направлена на защиту наших прав, убивает в нас веру в то, что мы живем в правовом государстве.
Уважаемый Алексей Геннадьевич!
Просим Вас приехать к нам на встречу с жителями и убедиться лично в выборе жителей. Кроме Вас нас никто не хочет нас слышать».