Как сделать Тульскую область «Территорией комфортного проживания»?

15 июля 2016 года в Туле состоялась конференция «Территория комфортного проживания», организованной ведущим деловым изданием нашей области «Тульским Бизнес-журналом». Участники мероприятия – руководители и специалисты строительных, страховых и финансовых компаний, архитекторы, представители органов законодательной и исполнительной власти, общественных объединений, сообщает портал «Бизнес 71». Они обсудили положение дел на региональном рынке жилой недвижимости, ближайшие перспективы развития строительной отрасли, говорили о защите прав дольщиков и по многим другим актуальным вопросам.

Алексей Сорокин, директор департамента строительства областного Минстроя, говорил о снижении объемов строительства в 2016 году, вызванного экономическими причинами. По его оценке, общий объем нового жилья составит около 600 тысяч кв. метров (год назад – 750 тысяч). Но в дальнейшем – с 2017 года – объемы будут от 800 тысяч до 1,1 млн кв. метров ежегодно.  

Одно из главных достижений руководства региона – решение вопроса о «проблемных дольщиках». Если год назад в результате банкротства столичной компании СУ-155 и ряда тульских фирм число таких дольщиков составляло около 1 300 человек, то сегодня их практически нет. Все вопросы о «достройке» возводимых ими объектов решены. На контроле – вопросы строительства жилья для переселенцев из аварийных домов, детей-сирот, других льготных категорий.

Депутат Государственной Думы, член фракции «Единая Россия» Владимир Афонский не столь положительно оценил работу областного минстроя. По его мнению, ряд вопросов можно было решить заранее, а часть из них (некоторые новостройки) требуют особо пристального внимания по вопросам качества работ и сроков их проведения.

Депутат предложил рассмотреть обсуждаемый комплекс вопросов с нескольких сторон:  планирование и подготовка площадок для застройки, работа по сдерживанию цен за квадратный метр, защита прав дольщиков. Последний пункт - особенно актуален. История с компанией СУ-155 – яркое тому подтверждение.

– Понимая, как болезненно воспринимается ситуация, члены фракции «Единая Россия» взяли ее под особый контроль. Чтобы защитить права дольщиков, мы подготовили и внесли изменения в федеральное законодательство, в том числе в закон «О банкротстве», установив приоритет дольщиков среди других кредиторов. Впервые в стране была санирована строительная компания, а банк-санатор «Российский капитал» сформировал три очереди достройки объектов. В первую и вторую очереди  включен и наш ЖК «Парус», два корпуса уже готовы и строительство еще пяти будет завершено к декабрю 2017 года. Еще два дома в жилом комплексе «Новая Тула» также находятся в стадии строительства. Их ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь текущего года. Причем один из этих домов строился по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

Выслушав ряд выступлений, он обещал учесть в своей дальнейшей работе  прозвучавшие предложения. В частности, по совершенствованию федеральной программы о льготном предоставлении жилья молодым семьям, о более полном учете мнения по градостроительству профессиональных архитекторов, о совершенствовании работы страховых компаний и др. Парламентарий пригласил собравшихся к обсуждению любых законодательных инициатив, вплоть до того, чтобы стать его общественными помощниками. «Вместе мы найдем разумный выход из любой ситуации», – сказал Владимир Афонский.

Обсуждались также вопросы ставок и условий по банковским кредитам, льготных программ по оплате жилья от строительных компаний, говорили о доступном социальном жилье, о новых крупных микрорайонах (в нынешнем году таких объектов не закладывали), о необходимости изменения системы управления отраслью, систематизации работы по разработке генеральных планов застройки и о многом другом…

Помимо «круглого стола» участников конференции познакомили с аналитическими кейсами «из жизни» для девелоперов. Приглашенные эксперты провели семинар и мастер-классы для застройщиков о том, как выстраивать маркетинговую и pr-стратегии, как управлять спросом, как реагировать на те или иные ситуации. Состоялся также конкурс на звание «Лучший отдел продаж».