Ефремовская усадьба писателя Ираклия Левшина оказалась в частной собственности

В редакцию ИА «Тульские новости» обратились жители Ефремовского района, которые сообщили, что в районе сломали усадьбу писателя Ираклия Левшина в селе Пожилино, а на ее месте возвели новое здание, которое сейчас планируют продать за 135 млн рублей.

С вопросами о судьбе усадьбы редакция ИА «Тульские новости» обратилась в министерство культуры и туризма Тульской области. Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия) сообщает следующее:

«Имение, в котором родился и жил ученый, биограф, писатель А. И. Левшин (1797-1879 гг.)» является объектом культурного наследия регионального значения, состоит на государственной охране на основании решения Тулоблисполкома от 06.04.1978 № 6-171 «О дополнении к решению исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № 6-294 от 9 апреля 1969 года «Об улучшении постановки дела охраны, эксплуатации и учета памятников истории и культуры». С 2006 года и по настоящее время объект находится в частной собственности.

Согласно исторической справке проекта зон охраны села Пожилино Ефремовского района Тульской области, разработанного в 1987 году институтом «Тулаагропромпроект», главный дом был построен в 1810-1815 годах и представлял собой кирпичный дом с разными по этажности восточным (главным) и западным фасадами. С главного фасада дом был одноэтажный с цокольным этажом и парадной лестницей, с противоположного фасада — двухэтажный. После пожара 1938 года, во время которого сгорели крыша дома и чердачное перекрытие, дом более 30 лет стоял раскрытым.

В 1963-1965 годах на основе частично сохранившихся, а также восстановленных стен был надстроен 3-й этаж. Здание использовалось для пионерского лагеря. Часть стен и все перегородки были выполнены в 1970-е годы. Исторический архитектурный облик здания был утрачен.

В 2006 году объект перешел в частную собственность. К этому времени дом снова находился в неудовлетворительном техническом состоянии, без крыши, так как с 1990-х годов не использовался, что подтверждается актом технического состояния от 20.03.2006 № 758, являющимся приложением к охранному обязательству по использованию объекта культурного наследия от 20.04.2006 № 466.

Из изложенного следует, что вся территория бывшего имения имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Информация о возведении каких-либо объектов капитального строительства на территории памятника в Инспекции отсутствует.

Из визуального осмотра здания-памятника регионального значения в июле 2015 года установлено следующее:

Стены здания оштукатурены и окрашены в желтовато-бежевый цвет, элементы внешнего архитектурно-декоративного убранства — в белый цвет. В оконных проемах пластиковые заполнения. На окнах второго и третьего этажей отсутствуют отливы. Ремонтно-реставрационные работы по парадной лестнице на главном фасаде, ведущей с улицы на второй этаж, не завершены: на ступенях просматривается кирпичная кладка, асфальтовое покрытие ступеней не ровное, боковые поверхности не оштукатурены. На балконах отсутствуют ограждения. Над зданием возведен мансардный этаж, покрытый металлочерепицей. Мансардный этаж имеет оконные проемы с пластиковыми заполнениями. Отмостка вокруг здания обустроена. Внутренние помещения отремонтированы. Отделочные работы полностью не завершены. Территория здания частично благоустроена.

Выявлены нарушения ряда положений Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», а именно: части 1 пункта 2 статьи 45; абзаца пункта 4 статьи 45; абзаца 1 пункта 6 статьи 45; пункта 1 статьи 45; части 3 абзаца 1 пункта 1 статьи 47.3.

Следует отметить, что исторический облик здания был искажен еще в ходе реконструкции 1960-1970-х годов. Установить, каков был исторический облик здания-памятника, в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия архивно-библиографических источников. В связи с истечением срока давности привлечь собственника здания к административной ответственности по статье 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не представляется возможным».

В свою очередь в администрации Ефремова сообщили, что  администрацией муниципалитета в 2008 году Громову Николаю Алексеевичу предоставили земельный участок, расположенный в с.Пожилино, с кадастровым номером 71:08:060201:0388 площадью 44 000 кв. метров в собственность для организации базы отдыха граждан. На земельном участке было расположено нежилое здание (Здание пионерского лагеря), принадлежавшее на тот момент Николаю Громову на праве собственности. В отношении земельного участка были установлены следующие ограничения прав: особые условия охраны археологического объекта, предусмотренные охранным обязательством по выявленным объектам культурного наследия (памятникам археологии) от 22.02.2008 г., выданным Департаментом культуры Тульской области.

Таким образом, к 2008 году в собственности у гражданина Громова оказалось здание пионерлагеря и земля площадью в 44 000 кв.м.

На публичной кадастровой карте отсутствуют сведения о границах участка с кадастровым номером 71:08:060201:0388. Форма собственности частная, кадастровая стоимость 22 078 320 рублей.

Усадьба дворян Лёвшиных известна с середины XVIII в.; с конца столетия владел И.А. Лёвшин (1772 – не ранее 1832, т.к. в этом году он в чине надв. сов. был уездным предводителя дворянства), женатый на С.В. Тулиновой; наследовал их сын учёный-географ, писатель, государственный и общественный деятель т. сов. А.И. Лёвшин (1797/99–1879), женатый на дочери сенатора Е.Ф. Брискорн (1810–1896); затем владел их сын ст. сов. Ф.А. Лёвшин и до 1917 г. его наследники.