В Туле предметом судебных споров стало помещение на пр. Ленина, 26

ОАО «Инвестиционно-лизинговая компания» ТИЛКО» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и Козловой М.И.

Истец просит суд применить последствия недействительности ничтожных сделок – договоров от 9 апреля 2015 г. купли-продажи, в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Тула, пр-т Ленина, д. 26, кадастровый номер объекта 71:30:050201:2961:

- нежилые помещения с номерами комнат в поэтажном плане №13, 13а, 14,19,19а, 1 этаж; №10-12,12а, 13,14, 16, 2 этаж общей площадью 141,4 кв.м. лит. А.

- нежилые помещения с номерами комнат в поэтажном плане №1,2, подвал, №1-9,2 этаж, №1-14, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м. лит. А 1.

- в виде возврата Козловой М.И. указанного недвижимого имущества Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы.

Одновременно истец просил принять обеспечительные меры в виде запрета Козловой Марии Ивановне чинить любыми способами препятствия ОАО «Инвестиционно-лизинговая компания» ТИЛКО» во владении и пользовании помещениями в здании по адресу: г. Тула, пр-т Ленина, д. 26, а именно: нежилые помещения с номерами комнат в поэтажном плане №1,2, подвал, №1-9,2 этаж, №1-14, 3 этаж общей площадью 389,3 кв.м. лит. А 1. Также истец просит запретить Марии Козловой  изымать спорные помещения у истца, заключать договоры аренды с целью сдачи спорных помещений в пользование (аренду) или совершать иные сделки с любыми третьими лицами, связанные с передачей права владения и/или пользования указанных спорных помещений любым третьим лица, использовать спорные помещения в своих коммерческих целях, размещать в спорных помещениях любое собственное имущество или имущество любых третьих лиц, отключать в спорных помещениях коммунальные услуги (подача электроэнергии, воды, канализации и др.), осуществлять в спорных помещениях какой-либо ремонт, перепланировку, переустройство, размещать на территории спорных помещений представителей частных охранных предприятий.

В исковом заявлении истец указал, что право пользования спорными объектами оцененное в 50 000 000 руб. и действующее до ликвидации (реорганизации) истца, предоставлено ему по договору №1176 от 01.10.1993 «О внесении права пользования нежилым помещением в уставный капитал Тульской Инвестиционно-лизинговой компании «ТИЛКО».

7 сентября 2015 года представители ответчика Козловой М.И. вручили уведомление, всем арендаторам и истцу, и пытались сменить замки на входе в офисное помещение по адресу: г. Тула, пр-т Ленина, д. 26, право на которое оспаривается по исковому заявлению, чтобы ограничить доступ в спорные помещения. В своем уведомлении Козлова М.И. сообщает, что – «В случае, если договор аренды не будет заключен, и вы не освободите занимаемые помещения до 11.09.2015, ваш доступ в помещение будет прекращен». После переговоров представителей истца с представителями ответчика замки заменены не были.

11 сентября 2015 года представители ответчика Козловой М.И. снова пришли с целью сменить замки на входе в офисное помещение по адресу: г. Тула, пр-т Ленина, д. 26. Конфликт избежать не удалось, истец подал заявление в отдел полиции «Центральный» УМВД России с целью пресечения незаконных действий ответчика.

Суд принял решение удовлетворить заявление открытого акционерного общества «Инвестиционно-лизинговая компания» ТИЛКО» о принятии обеспечительных мер.