Генпрокуратура: при выдаче муниципальной преференции МУП «Ремжилхоз» были допущены нарушения

При выдаче муниципальной преференции МУП «Ремжилхоз» администрацией города и УФАС были допущены нарушения. Это следует из информационного письма Генеральной прокуратуры РФ от 29 июня 2015 г. № 73/1-16д-2015 «О мерах по обеспечению законности в сфере управления жилищным фондом».

1.Согласно части 3 статьи 200 ЖК РФ, хозяйствующий субъект, лицензия которого аннулирована или прекратила свое действие, обязан оказывать услуги по управлению домом до момента выбора иной управляющей организации или принятия собственниками помещений решения о непосредственном управлении домом. С учетом установленной частью 1 статьи 7 ЖК РФ допустимости применения жилищного законодательства по аналогии указанный порядок непрерывного управления жилищным фондом распространяется также на организации, не получившие лицензии. Следовательно, после 01.05.2015 управляющие компании ЗАО «Партнер», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом» и ЗАО «Домоуправ» должны были осуществлять управление многоквартирным домом. Что они и делали.
2. Имели место случаи одностороннего отказа управляющих компаний от выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Подобные действия влекут ухудшение технического состояния домов и создают угрозу причинения значительного ущерба жизни, здоровью и имуществу граждан. С учетом недопустимости таких негативных явлений органы местного самоуправления должны оперативно принимать решения об определении муниципальных организаций, ответственных за обслуживание многоквартирных домов, до проведения конкурса по отбору управляющих компаний. В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, этому должна предшествовать фиксация в установленном законодательством порядке (например, материалами проверок органов жилищного надзора (контроля) фактов неправомерного прекращения хозяйствующим субъектом деятельности по управлению жилищным фондом и нахождения этого фонда в ненадлежащем эксплуатационном состоянии.
У нас в городе этого сделано не было. Зафиксировать факт отказа от управления домами не представлялось возможным, так как управляющие компании, не получившие лицензии, продолжали управлять домами до 1 июня 2015 года. Последние сотрудники компаний были уволены 8 июня.

Для защиты прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, следует из информационного письма Генеральной прокуратуры, необходимо в обязательном порядке учитывать требования пункта 13 приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 07.12.2007 № 195 о недопустимости разрушения данными актами сложившихся правоотношений.