Туляк требует отменить постановление администрации Тулы о предоставлении муниципальной преференции МУП МО «Ремжилхоз»

Туляк обратился в суд с требованием признать постановление Администрации города Тулы от 30.04.2015 г. № 2331 «О предоставлении муниципальной преференции в форме права управлять многоквартирным домом по ул. Галкина 20 г. Тулы МУП МО «РЕМЖИЛХОЗ», незаконным и необоснованным, нарушающим его законные мои права и интересы как собственника помещений в многоквартирном доме, право собственника помещений выбрать способ управления в форме ТСЖ или непосредственного управления, принятого с превышением своих должностных полномочий главой администрации г. Тулы Авиловым Е.В. при издании данного постановления.

Администрацией г. Тулы было принято постановление № 2331 от 30.04.2015 г. Суть данного постановления сводилась к следующему:

Предоставить муниципальную преференцию МУП «РЕМЖИЛХОЗ» в виде права без проведения конкурса осуществлять временное управление многоквартирными домами согласно приложению к настоящему постановлению, до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательств по управлению домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, но не позднее 31.07.2015 г.

«То есть данным постановлением фактически предоставлена муниципальная преференция на управление многоквартирными домами в г. Туле. Однако данное постановление существенно нарушает мои права  и законные интересы как собственника и жильца многоквартирного дома по адресу г. Тула, ул. Галкина, д. 20, так как я являюсь собственником квартиры 69 в данном доме. В мае 2015 г. по данному постановлению мне выставили квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в адрес МУП «РЕМЖИЛХОЗ» в качестве оснований для начисления платы в адрес МУП «РЕМЖИЛХОЗ» за май 2015 г. является постановление главы администрации г. Тулы от 30.04.2015 г. № 2331. Согласно списку, приложенному к данному постановлению мой многоквартирный дом попал в управление МУП «РЕМЖИЛХОЗ».

Ранее моим многоквартирным домом управляло ЗАО «ПАРТНЕР» на основании договора управления. Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу г. Тула, ул. Галкина, д. 20 решение о расторжении договора управления не принималось, уведомления об одностороннем прекращении управления моим многоквартирным домом со стороны                  ЗАО «ПАРТНЕР» так же собственникам помещений в моем многоквартирном доме и мне не поступало. Следовательно, в отношении моего многоквартирного дома продолжает действовать ранее заключенный нами как собственниками помещений многоквартирного договор управления с ЗАО «ПАРТНЕР». Данный факт подтверждается и официальным раскрытием информации на сайте РЕФОРМА ЖКХ распечатку скриншота с сайта от 04.06.2015 г. Прилагаю», - пишет гражданин в исковом заявлении.

- Более того ЗАО «ПАРТНЕР» на май, июнь, июль 2015 г. был запланирован ремонт протекающей над моей квартирой кровли, запланировано благоустройство придомовой территории в виде восстановления травяного покрытия на детской площадке. Однако в связи с принятием постановления мой многоквартирный дом был незаконно передан в управление МУП «РЕМЖИЛХОЗ» и соответственно в течении мая 2015 да и наступившего июня 2015 г. работы по ремонту протекающей над моей квартирой кровли не выполнены.

Таким образом, мне, как собственнику квартиры в результате издания незаконного оспариваемого постановления наносится материальный ущерб, нарушаются мои право на благоприятные и комфортные условия проживания.

Таким образом, глава Администрации г. Тулы Авилов Е.В. незаконно и необоснованно включил мой многоквартирный дом по адресу г. Тула, ул. Галкина, д. 20 в перечень многоквартирных домов, прилагаемый к постановлению № 2331 от 30.04.2015 г.

Более того само по себе постановление явно противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Нормы ЖК РФ предусматривают несколько способов управления многоквартирными домами. Однако в Постановлении указан только один способ управления – управление управляющей организацией и муниципальные преференции прекращаются только в отношении многоквартирных домов выбравших способ управления – управление управляющей организацией.

«Непонятно на каком основании администрация города Тулы принимает решение относительно способов и порядка владения и распоряжения моим имуществом принадлежащего мне на праве частной собственности в отношении моего многоквартирного дома, где МО г. Тула не имеет право собственности на помещения в размере более 50%», - пишет заявитель.

 Также гражданин утверждает, что право на распоряжение муниципальным имуществом, имуществом его многоквартирного дома, а равно и права на предоставление муниципальных преференций на управление его многоквартирным домом без соответствующего решения Тульской городской Думы у главы администрации г. Тулы Авилова Е.В. согласно Устава г. Тулы отсутствовало.

Гражданин просит признать постановление Администрации города Тулы от 30.04.2015 г. № 2331 «О предоставлении муниципальной преференции в форме права управлять многоквартирным домом по ул. Галкина 20 г. Тулы МУП МО «РЕМЖИЛХОЗ», незаконным и необоснованным, нарушающим его законные мои права и интересы как собственника помещений в многоквартирном доме, право собственника помещений выбрать способ управления в форме ТСЖ или непосредственного управления, принятого с превышением своих должностных полномочий главой администрации г. Тулы Авиловым Е.В. при издании данного постановления.

Суд по данному делу состоится в самое ближайшее время.