Тульский строительный «полурекорд»

Как заявил на днях глава администрации МО «Город Тула» Евгений Авилов, в 2014 году в областном центре будет сдано в эксплуатацию порядка 340 тысяч квадратных метров жилья. Это – рекордный уровень более чем за 15 лет. Задача на 2015 год – построить 380 тысяч кв. метров.

Для Тулы такие показатели - действительно большой успех. К тому же, судя по количеству заложенных фундаментов под многоквартирные дома (МКД) и коттеджи, планы нынешнего года также выглядят вполне реальными. Если, конечно, в дело не вмешается кризис. Но пока ситуация смотрится весьма позитивно.

Несколько иная картина – по жилищному строительству в масштабах всей области. Как известно, до 2012 года включительно наш регион считался в этой сфере в масштабах ЦФО «слабым звеном». Объемы, как правило, не превышали 350-400 тысяч кв. метров, и мы регулярно занимали в своем федеральном округе весьма не престижные 14-16-е (из 18-ти) места. Но в 2013 году показатель составил 503 тысячи кв. метров, и – 11-е место в «строительном рейтинге» ЦФО.

Начало 2014 года обнадеживало. Вплоть до середины лета темпы возведения жилья составляли 150-180% к данным за аналогичные периоды предыдущего года. По этому показателю мы в тот момент вырвались в лидеры, а по абсолютным данным – занимали 8-9 места. Учитывая, что шедшие чуть впереди туляков два региона ЦФО в тот момент «минусовали», казалось, что нам по плечу даже 7-е место. Это могло стать крупнейшим успехом за два последних десятилетия!

Увы. Затем темпы сдачи в эксплуатацию жилья стали заметно падать. И по итогам 11 месяцев 2014 года (более поздних данных пока нет) в регионе возведено 438,3 тысяч кв. метров, что выводит нас только на 12-ю строчку в ЦФО. А по темпам ситуация еще хуже. Если в целом по России они в жилищном строительстве составили за январь-ноябрь 120,9%, в ЦФО – 118,3%, то в Тульской области – лишь 102,1%. Нет, намеченный по плану рубеж в 615 тысяч кв. метров мы, скорее всего, преодолеем. Но – не намного. И расположимся, в лучшем случае, на 11-м или 12-м месте в общем списке по ЦФО. Повторение прошлогоднего результата – тоже неплохо, но цели-то ставились другие!

Еще пара беспокоящих факторов. Во-первых, планы на 2015 год в объеме 650 тысяч кв. метров будет выполнить очень непросто. Только за счет рекордных темпов по Туле это не получится. А в ряде районов ситуация в этом вопросе – сложная. И количество заложенных фундаментов под МКД в масштабах региона не так велико, как хочется. Во-вторых, у нас 65-70% нового жилья приходится на долю частных застройщиков. Крупные компании пока рекордами не блещут. А в условиях начавшегося удорожания строительных материалов «индивидуалы» могут притормозить темпы возведения своих коттеджей. Да и крупные фирмы, учитывая падение финансовых возможностей туляков, поостерегутся начинать новые проекты. В связи, с чем выполнение задачи для области стать «крепким середняком» в масштабах ЦФО в сфере жилищного строительства, может быть отложено на более поздние сроки.

Новость по материалам  « Тульского бизнес журнала ».