Недвижимость сегмента эконом-класса очень необходима, — Светлана Кузнецова

29 сентября министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень заявил в ходе онлайн-интервью «Газете.Ru», что для жилья экономического класса 30 тыс. руб. за квадратный метр — нормальная цена. Госпрограмма «Жилье для российской семьи» подразумевает, что за 2015–2017 годы должно быть построено 25 млн кв. м жилья экономкласса дополнительно к ранее запланированным объемам ввода. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой. Такое жилье будет продаваться по фиксированной цене: не более 80% рыночной стоимости за 1 кв. м или не выше 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Кроме этого, Мень заявил, что индексация этой цифры пока не планируется.

- «Нормальная» цена – это понятие очень относительное, — говорит главный редактор журнала Professional Светлана Кузнецова. — Если мы говорим о нынешних среднерыночных ценах (по Туле это 60 015 руб. за 1 кв. м по состоянию на начало октября), то, конечно, да, 30 тыс. рублей – нормальная цена. То есть, жилье эконом-класса будет стоить как минимум в два раза дешевле обычного. Сейчас средняя цена на квартиры в Туле превышает 3,4 млн рублей. За такие деньги позволить себе жилье могут далеко не многие, а потому и 9 из 10 сделок происходят с привлечением ипотечных кредитов. С другой стороны, сохраняется потребность в жилье, квартиры в новостройках раскупают очень быстро даже за такие деньги, на вторичном рынке также дефицит жилья.

Недвижимость сегмента эконом-класса очень необходима: и для обеспечения туляков жильем, и для расселения ветхого и аварийного фонда, и для реализации госпрограмм по обеспечению жильем определенных категорий граждан. Вот только насколько успешно будет реализована программа «Жилье для российских семей», в рамках которой и озвучена цифра в 30 тыс. руб. за «квадрат», пока можем только рассуждать. Да, в Туле есть площадки, где уже сегодня ведется строительство такого жилья. Но когда, как и главное, по какой цене оно будет реализовываться через несколько лет, когда будет завершено строительство, удастся ли сохранить эту планку по стоимости и не выйти за пределы за счет инфляции, высокой стоимости подключения к инженерным сетям и прочих факторов, — посмотрим. Пока остается только надеяться на успешный финал таких начинаний, — подытожила Светлана Кузнецова.