Администрация Киреевского района требует от компании «Гринстрой Поволжье» 13 млн рублей за не построенный дом

Двадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел жалобу ООО «Гринстрой Поволжье» на решение первой инстанции.

Между администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области и ООО «Гринстрой Поволжье»  в  2012 году заключен муниципальный контракт, предметом которого является приобретение администрацией жилых помещений в многоквартирном доме, строящемся с привлечением денежных средств в рамках региональной адресной Программы переселения граждан из аварийного жилья Тульской области на  2012 год.

Застройщик был обязан в срок до конца декабря 2012 года построить многоквартирный дом в городе Болохово и затем передать для оформления в собственность Тульской области 17 квартир. 

Администрация перечислила обществу 13 759 460 рублей, но муниципальный контракт не был зарегистрирован, в установленный срок строительство объекта не завершено и квартиры не переданы заказчику.

Администрация  обратилась в арбитражный суд, и он признал муниципальный контракт незаключенным и взыскал с ООО «Гринстрой Поволжье» неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд, в который общество обратилось с жалобой, отменил это решение.

Апелляционная инстанция квалифицировала спорную сделку как договор купли-продажи будущего жилого помещения. Поскольку такой договор не подлежит государственной регистрации, то суд не нашел оснований считать незарегистрированный договор незаключенным. 

Однако условия муниципального контракта в части передачи квартир не исполнены, поэтому апелляционный суд взыскал с застройщика сумму предварительной оплаты – 13 759 460 рублей  67 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами – 939 684 рубля 72 копейки.