Тулаагропромстрой: социально-ответственное строительство

Из 40 миллионов квадратных метров жилья аварийным в нашем регионе числится 1,0%, ветхим – 4,7%. По обеим позициям туляки –лидеры в масштабах ЦФО, а по доле аварийных домов мы – в десятке самых «проблемных» регионов России.

Задача по переселению их обитателей в нормальные условия проживания ставится более 15-ти лет. Но лишь в последние два года ее решают по-настоящему, без ссылок на «объективные» трудности.

Сроки обозначены, объемы и суммы – названы

За период с 2008 по 2012 гг. в Тульской области было переселено 4 261 человек, а общая площадь расселяемых помещений составила 69,1 тысяч кв.м. Общий объем денежных средств, направленных на эти цели, 1,915 млрд. рублей, в том числе 1,553 млрд. рублей – из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и 0,362 млрд – из тульской казны.

Цифры для целой области – минимальные. Ситуация с расселением людей из аварийных и ветхих домов за это время почти не изменилась. Кроме того, по причине нехватки средств не решалась другая, не менее важная социальная проблема. Многие из тех детей-сирот, кто достиг 18-ти лет и должен покинуть социальные учреждения, но не имел нормального жилья, по сути, его и не получали. Они «выходили» во взрослую жизнь практически бездомными. От того, что аналогичная ситуация складывалась в других регионах страны, тульским сиротам легче не становилось. Есть же закон о необходимости предоставить в подобных случаях им жилье, но он нередко не соблюдался...

С самого начала работы в качестве губернатора Тульской области Владимир Груздев четко обозначил главные задачи в этих вопросах. Для жителей аварийных домов и квартир строить дома в таких объемах, чтобы поэтапно, но полностью решить проблему переселения. А детям-сиротам предоставлять только новые и благоустроенные квартиры. Конечно, на это нужны очень серьезные финансовые ресурсы.

– Активная совместная работа с Фондом содействия реформированию ЖКХ позволит построить в ближайшие 4 года в 11 муниципальных образованиях более 360 тысяч квадратных метров жилья для переселения из аварийного жилищного фонда 15 тысяч граждан, заявил недавно тульский губернатор. Это – в шесть раз больше, чем за предыдущие пять лет! Пока мы имеем дефицит программы в 4 млрд рублей при общем объеме более 11 миллиардов. Надеемся на поддержку федерального бюджета в плане изменения условий софинансирования...

Кто, если не мы?

ОАО АК «Тулаагропромстрой» – строительная фирма с доброй и 50-летней историей. В советское время активно строила по всему региону поселки, производственные базы, дома, детские сады, клубы, больницы, фельдшерские пункты. С наступлением рыночных времен не потерялась, сохранила коллектив и доброе имя, отыскала заказы. Причем не только в районах области, но и везде, где требовались хорошие профессионалы-строители с большим опытом работы и честным отношением к труду.

Рассказывает первый заместитель генерального директора ОАО АК «Тулаагропромстрой» Петр Фонякин:

– К нам обратились из администрации Тулы и попросили, чтобы мы построили социальное жилье. Для любой другой коммерческой организации это не совсем выгодный проект – слишком невелика конечная цена готовых домов. Но мы-тo живем и работаем в своем родном городе Туле. А потому должны участвовать в социальных программах. Отметим большую положительную роль в этом вопросе губернатора Груздева – только с его приходом в регионе стали уделять внимание социальному строительству. Активную позицию в решении данной проблемы заняли Министерство труда и социальной защиты населения Тульской области, администрация города Тулы.

Сказано – сделано.

За последние два года коллектив компании построил и сдал в эксплуатацию около 300 квартир по социальной программе. Комфортное жилье получили многие семьи переселенцев из аварийных домов, а также дети-сироты, достигшие совершеннолетия; в том числе: в 2012 году – 75 квартир для переселения из ветхого жилья в г. Туле, в 2013 году – 159 квартир для детей – сирот в г. Туле и г. Алексине, 23 квартиры для переселенцев в г. Туле.

Примечательный факт: ОАО АК «Тулаагропромстрой» – уверенно выиграло аукцион. Условия выполнения контракта были настолько строгими, что никто из других строителей не решился на участие.

Одна из множества историй

Антонина Гавриловна Максимова — учитель начальных классов, в тульской школе № 70 проработала 36 лет. Долгое время проживала в поселке Западный (поселок Скуратово) Центрального района Тулы. В течение четырех лет жила при школе, в которой работала, потом ей дали временную квартиру на улице Маяковского, дом 50. Тогда там было печное отопление, отсутствовали водопровод и канализация. Позже жители сами проводили коммуникации. Провели и ремонт. Тем не менее, с 2000 года дом Антонины Гавриловны был признан аварийным. Однако нового жилья не нашлось. Не строили его в достаточных объемах.

– 26 декабря 2012 года было принято решение предоставить нам квартиру, – рассказывает Антонина Гавриловна. – Получив письмо из администрации, я не знала, что делать: плакать или смеяться. Не верилось, что наши мытарства закончатся. Оповестила соседей, и мы начали собираться. 3 июля 2013 года нам вручили ключи.

Жильем мы с сыном очень довольны. Просторно – в квартире три комнаты. Для того, чтобы проживание было комфортным, строители сделали все: обои, ванная, туалет, батареи, умывальники, газовая плита, пластиковые окна. Спасибо им за это!

Квартиру А. Максимова получила в Центральном районе Тулы. Здесь было построено жилье для детей-сирот и переселенцев из аварийного фонда. Возвели дома строители компании ОАО АК «Тулаагропромстрой».

Сейчас в центре Скуратово строится еще 18 домов, из них восемь домов будут отданы детям-сиротам. Это  порядка 200 квартир. Строительство закончится к концу 2014 года, и сразу же будет заселение. В квартирах – отопление от котлов и полная отделка: линолеум, санфаянс, обои (в квартирах для сирот в Алексине были даже холодильники). Дома будут трех- и четырехэтажные. Кроме того, ведется строительство коммерческого жилья, в том числе, для переселенцев. Для детей-сирот – однокомнатные квартиры, для переселенцев из аварийного фонда – от одно – до пятикомнатных.

И еще один примечательный факт. Пока все расходы на возведение социального жилья в Скуратове компания ОАО АК взяла на себя, оформив для этого банковский кредит. Позже регион возместит затраты, но конечная цена будет минимальной – 31,5 тысячи рублей за квадратный метр (рыночная стоимость в аналогичных домах – 40- 42 тысяч). Возводя социальное жилье, бизнес-компания демонстрирует самую настоящую социальную ответственность перед земляками.