Нововведение 2014 года: Капитальный ремонт

Как сообщает информагентство « Бизнес 71 »

В 2014 году в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) для жителей многоквартирных домов Тульской области появится новая строка - «капитальный ремонт». В нынешнем году региональные власти намерены собирать с жителей минимально установленные федеральным центром суммы: 5 рублей за 1 квадратный метр в домах, где не более 5 этажей, и 6 рублей – в домах шести и более этажных.

Как сообщало ранее правительство области, накопленные средства на капитальный ремонт будут направлять на ремонт крыш, а также инженерных коммуникаций (сети по доставке горячей и холодной воды, тепла, отведению канализации, передачи электрической энергии). Предусмотрены программы по энергосбережению. Каждый год программа будет уточняться, и результаты ее формирование доводиться до сведения жителей. Было обещано, что первая подробная программа капитального ремонта домов по всем муниципалитетам региона будет опубликована в январе начавшегося года. Тут, правда, следует уточнить: в середине 2013 года те же самые высокие областные чиновники обещали опубликовать такую программу в декабре 2013 года. Но – почему-то не получилось.

Дальше – тоже интересно. Согласно постановлению регионального правительства, в период с 1 февраля до 30 марта 2014 года (за два месяца) в ходе встреч с жителями главам муниципалитетов Тульской области необходимо определить способ формирования фонда капитального ремонта, куда перечислять предусмотренные на эти цели средства – региональному оператору или на специальные счета. Тут вообще непонятно: если жильцы решат копить деньги конкретного дома для проведения капремонта, то им придется этого ждать много-много лет. Просто потому, что сегодня для того, чтобы «откапиталить» трехэтажный, в меру потрепанный дом на 18 квартир, нужно с каждой из них собрать по 80-160 тысяч рублей. Дешевле не получается. Представить, что жильцы сразу сбросятся по такой сумме – нереально. Вопрос: сколько лет они будут собирать такую сумму? Правда, региональный оператор (его, правда, еще нет) должен составить очередность, сконцентрировать поступающие средства и выделять их домам на капремонт. Проблема будет - в той самой очередности. Кому дадут средства на ремонт первыми, а кому – последними.

Тут возникает еще один вопрос: как чиновники успеют за февраль и март встретиться с жильцами нескольких тысяч тульских многоквартирных домов? Даже если они разобьются на группы, даже если перепоручат часть встреч провести руководителям и специалистам управляющих компаний – все равно не успеют. Ибо с первого раза такие собрания, как правило, срываются. Или нам снова предложат «заочные» беседы, подтверждаемые подозрительными по правдоподобности протоколами? Или проведут одну встречу сразу в масштабах квартала? В общем, не очень понятно.

Обещают, что летом 2014 года программа будет еще раз уточняться с учетом наказов и предложений жителей. Сбор средств начнется с 1 октября. А федеральный закон №185, благодаря которому за предыдущие шесть лет в разных районах нашей области отремонтировали от 5 до 20% многоквартирных домов, теперь будет, скорее всего, применяться для строительства домов по переселению жителей ветхого и аварийного фонда. Тоже, конечно, нужно. Но получается, что жители остальных 80% домов могут рассчитывать на их ремонт только за счет своих взносов. Так как сроки ремонта во многих случаях окажутся не близкими, ежемесячные взносы по 250-450 рублей с каждой квартиры покажутся тулякам очередным повышением платы за жилищно-коммунальные услуги на 10-15%. И в чем-то они будут правы. Платишь – платишь, а результата – не видно…