Самая высокая цена на вторичную недвижимость в Туле в 2013 году была зафиксирована в мае

Планомерный подъем цены за квадрат начался в январе уходящего года. Пик стоимости пришелся на май, когда средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке достигла  46 000 рублей.  В летний период цена медленно снижалась, достигнув своего минимума  в августе месяце – 43 200 руб. за квадрат.

Если говорить о последних неделях уходящего года, то небольшое повышение цены в начале декабря сменилось в последних числах месяца падением – на 1-2% ( в зависимости от площади квартир).  Сейчас средняя цена за квадрат однушки на вторичном рынке( как наиболее ликвидного объекта недвижимости) колеблется в районе 53 000 руб.

Если говорить  в целом об уходящем годе,  то скачки повышения и понижения цены были скорее сезонными – весна и осень -  повышение цены, и  зима-лето -  понижение.  Что связано с рабочей активностью населения после новогодних праздников, летними отпусками и опять же повышением рабочей активности осенью.

Всплеск интереса к недвижимости, как средству вложения денег был отмечен в начале ноября. Этот  факт был скорее связан с отзывом лицензии у одного из старейших тульских банков. Тогда часть населения постаралась вложить средства в более надежные квадратные метры.   

Среди негативных тенденций уходящего года специалистами Тульской Гильдии Риэлторов отмечается нежелание туляками заключать договора на реализацию объекта недвижимости с агентствами.  В этом случае продавец  зачастую теряет в цене при продаже квартиры или дома, а срок экспозиции такого объекта увеличивается. При этом , без договора, собственник никак не защищен юридически.

Сообщает Тульская Гильдия Риэлторов.