Тульское кафе суд обязал освободить помещение

Двадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда первой инстанции о возложении обязанности освободить нежилое помещение. МУП МО город Тула «Тулапромконтракт» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Талисман», требуя, чтобы последнее освободило используемое под кафе нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Революции, д. 24.

Суд установил, что помещение находится в муниципальной собственности и с 2008 года общество арендовало его у МУП «Квартал» (владеющего на праве хозяйственного ведения). После того, как нежилое помещение было передано в хозяйственное ведение МУП «Тулапромконтракт», предприятие обратилось к обществу с требованием о его освобождении. Поскольку арендатор проигнорировал требования, муниципальное предприятие обратилось в суд.

Суд первой инстанции сделал вывод, что договор аренды нельзя считать заключенным, поскольку он не соответствует требованиям статей 433, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как не прошел государственную регистрацию, и Двадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с этим выводом. Обе судебные инстанции отметили, что в отсутствие надлежащим образом заключенного договора арендных отношений не возникло, следовательно, общество занимает спорное помещение без законных оснований.

Таким образом, ООО «Талисман» обязано освободить помещение в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.