В Плавске суд установил факт незаконной пристройки к магазину

07 августа 2013 года Плавский районный суд Тульской рассмотрел гражданское дело по иску администрации МО Плавский район к Огяняну С.М. о сносе самовольно возведенных построек.

В судебном заседании было установлено, что Оганян С.М. с 2004 года является собственником здания магазина, общей площадью 337,20 кв.м., расположенного в пос. Пригородный Плавского района Тульской области. Для обслуживания данного здания постановлением администрации МО Плавский район ему на возмездной основе был предоставлен в собственность земельный участок площадью 435 кв.м.

В 2007 году Оганян С.М. открыл в здании магазина кафе «Долина», а, в последующем, произвел самовольную реконструкцию здания путем строительства пристроек на не отведенном для этих целей земельном участке и без разрешения на строительство, а также произвел надстройку 2-го этажа. Данные постройки до настоящего времени не узаконены.

Согласно техническому  паспорту, изготовленного Плавским производственным участком ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.06.2013 года, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 1728 кв.м., из них застроенная 588,4 кв.м.

Таким образом, самозахват земельного участка по сравнению с переданным в собственность Оганяну С.М. составляет 1293 кв.м. Застроенная Оганяном С.М. площадь земельного участка также превышает переданный в ему собственность земельный участок на 251,2 кв.м.

Согласно заключению эксперта № 810-13 от 22.07.2013 года,  возведенные постройки второго этажа магазина имеют существенные нарушения строительных и архитектурных норм и правил. Реконструкция части здания произведена без соответствующего проекта, подготовленного проектной организацией и без разрешения на реконструкцию, выдаваемую органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Данные постройки создают угрозу жизни и здоровью граждан и являются существенным недостатком, но исправимым дефектом.

Решением Плавского районного суда от 07.08.2013 года исковые требования администрации МО Плавский район удовлетворены. Суд обязал Оганяна С.М.  снести самовольно возведенные им постройки, расположенные в пос. Пригородный Плавского района,  и второй этаж здания магазина, а также  перенести забор на границы, указанные в кадастровом паспорте земельного участка, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазина, общей площадью 435 кв.м.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленном законом порядке.   

Сообщает Пресс - секретарь Управления Судебного департамента в Тульской области                                                                                                                               Ольга Дячук