Тульский юрист Сергей Шарыгин: Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц направлен на увеличение налогового бремени для граждан

Осенью Госдума рассмотрит подготовленный Минфином законопроект о введении налога на недвижимость физлиц. Регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 г., но вправе это делать с 2014 г., следует из законопроекта.

Налог на недвижимость заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Регионы смогут определять ставки самостоятельно, но в заданных законопроектом рамках. Для жилых зданий и помещений — не более 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5%.

Тульский юрист Сергей Шарыгин комментирует нововведение следующим образом: "Любой налог несет в себе две функции, это фискальная (сбор денег в казну) и регулятивная (в данном случае побуждение граждан к более рациональному использованию жилья). Представленный законопроект предполагает усложнение исчисления и взимания налога (определение кадастровой стоимости, ежегодный перерасчет, учет льгот и пр.) и игнорирует существующую политику в жилищной сфере, т.к. определяет ставку налога не исходя из жилищных условий, а от кадастровой стоимости и вида собственности. Справедливее было бы привязать размер налога к существующим нормам жилой площади (18-33 кв. м. на человека), установив фиксированную ставку для всех, это и администрирование упростит, и не будет ограничением для желающих улучшить свои жилищные условия до гарантированного государством уровня. Тем более не понятно, почему гражданин-собственник должен платить больше гражданина-нанимателя (муниципальное жилье)? Оба получают одинаковый объем блага от проживания. Законопроект направлен на увеличение налогового бремени для граждан, не учитывая фактических обстоятельств, соответственно неразумен и несправедлив".