За счёт нового налога на недвижимость поступления в бюджет Тульской области вырастут более, чем на 20 %

«Ведомости» ознакомились с подготовленным Минфином законопроектом о введении налога на недвижимость физлиц. Министерство согласовало законопроект с Минэкономразвития и неделю назад внесло в правительство. Планируется, что Госдума рассмотрит его осенью, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Налог на недвижимость заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Регионы смогут определять ставки самостоятельно, но в заданных законопроектом рамках. Для жилых зданий и помещений — не более 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5%.

Всем собственникам жилья полагается вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу. Для льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) он больше и есть вычет на землю (см. врез). Новый налог хоть и будет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания, а не с единого объекта, отмечает сотрудник Минфина.

Земельный налог уже берется с кадастровой стоимости земли, но налог на имущество рассчитывается по более низкой инвентаризационной. Росреестр завершил кадастровую оценку имущества в прошлом году. По расчетам ФНС, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 руб. с квартиры. Регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 г., но вправе это делать с 2014 г., следует из законопроекта.

Чтобы брать налог уже с 2014 г., региональные законы со всеми ставками должны быть утверждены не позднее 1 декабря 2013 г., отмечает Костальгин. Принятие федерального закона займет какое-то время, более реально, что налог начнет появляться с 2015 г., отмечает Ивакин.

В прошлом году бюджет Тульской области получил от налога на имущество физлиц и уплаченного ими земельного налога около 140 млн руб., рассказывает зампред правительства региона Денис Тихонов.

После введения нового налога поступления вырастут не менее чем на 20%, отмечает он: «В первую очередь за счет улучшения собираемости — этот налог будет понятнее как налоговым органам, так и налогоплательщикам».