ООО «Гарант-Строй» недобросовестно выполнило ремонт многоквартирного дома в Киреевском районе

Киреевской межрайонной прокуратурой в связи с обращением жителя д.7 по ул. Молодежной пос. Березовский по вопросу протекания кровли проведена проверка исполнения законодательства при расходовании средств, выделенных на реформирование ЖКХ, при выполнении работ по капитальному ремонту данного жилого дома.

Установлено, что между товариществом собственников жилья «Успех» и ООО «Гарант-Строй» заключен договор подряда по капитальному ремонту дома. Из акта о приемке выполненных работ от 16 июля 2010 года следует, что организация отремонтировала кровлю в указанном доме. Вместе с тем при выходе на место выявлены факты некачественного выполнения работ ООО «Гарант-Строй» по данному объекту.  Так, при обследовании квартир дома № 7 по ул. Молодежной пос. Березовский наблюдаются следы залития через кровлю в жилых комнатах, кухне, коридоре квартиры № 14, а также на лестничной клетке третьего этажа подъезда, что подтверждается актом проверки от 13 мая 2013 г.

В силу положений гражданского законодательства работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными.  Кроме того, ст. 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В п.6.11 вышеуказанного договора подряда прописано, что гарантийный срок безаварийной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ после капитального ремонта составляет 3 года с даты подписания акта приемочной или рабочей комиссии о приемке дома в эксплуатацию. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

В целях устранения дефектов выполненных работ Киреевский межрайонный прокурор 22 мая 2013 г. направил в суд исковое заявление о понуждении ООО «Гарант-Строй» к принятию мер по надлежащему выполнению работ по договору подряда по капитальному ремонту многоквартирного дома № 7 по ул.Молодежной пос.Березовский Киреевского района: в срок до 01.07.2013 г. устранить протекание кровли над квартирой № 14 (3 этаж), а также над лестничной клеткой третьего этажа подъезда № 2.

В настоящее время исковое заявление находится в стадии рассмотрения, сообщила пресс-служба прокуратуры Тульской области.