Алиса Толкачева: Если не хотите долгов, не создавайте проблем

Минрегион предложил суровый способ борьбы с коммунальными долгами — лишать единственной квартиры, если долг превысит 5% рыночной стоимости жилья Коммунальные услуги регулярно оплачивает 96% населения. Размер долга по ЖКХ не превышал никогда 15 млрд руб. за год.

Минрегион опубликовал для общественной экспертизы проект поправок в Жилищный кодекс и другие законы, определяющие процедуру конфискации квартиры за долги по коммунальным услугам. Документ позволяет конфисковать даже единственное жилье (сейчас Гражданский процессуальный кодекс разрешает это только при ипотеке).

Проект допускает конфискацию за долги по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капремонт. Кредитором могут быть организация, оказывающая услуги или предоставляющая ресурсы, управляющая компания, ТСЖ. Требование об обращении взыскания на жилье должно быть соразмерно размеру долга. Суд может признать требование несоразмерным, если долг менее 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки, гласит законопроект.

Суд может отклонить иск, если должник в состоянии расплатиться по долгам или взыскание можно обратить на другое его имущество. Исходя из рыночной стоимости жилья в Москве и Санкт-Петербурге 5%-ный долг за услуги ЖКХ владелец квартиры в этих городах будет копить не меньше 5-7 лет. Мера может затронуть владельцев квартир в других регионах.

Например, по данным Минрегиона, 1 кв. м в Саратовской области стоит 23 750 руб., таким образом, угроза лишиться квартиры в 60 кв. м может возникнуть, если копить долг 1,5-2 года. Эти расчеты актуальны также для Костромской, Ивановской и Тульской областей.

Депутат Тульской гордумы Алиса Толкачева прокомментировала эту инициативу корреспонденту ИА «Тульские новости»:

- Мы живем в правовом государстве. Отношения, регулирующие права и обязанности жильца, прописаны в Жилищном кодексе. Там указана, в том числе, и обязанность оплачивать услуги, которые он потребляет. В Туле невысокий процент неплательщиков. В основном люди стараются оплачивать коммунальные услуги.

«Если не хотите долгов, не создавайте проблем. Предлагаемая мера – лишь понуждение для исполнения своих обязанностей. Это делается для того, чтобы люди старались не копить долги», - считает Толкачева.