Наше новое жилье: строим мало – платим много

Сопоставимая с нами по площади, числу жителей и экономической мощи Белгородская область в 2012 году построила жилья в 3,5 раза больше. Небольшая Калуга, примечательная немецкими автозаводами, но – не более того, превзошла туляков вдвое. И даже черноземно-аграрная Тамбовская губерния обставила нас в полтора раза…

Тула – это треть населения полуторамиллионной губернии.

Тула дает более половины промышленного производства области.

Столько же - налогов во все уровни казны.

Тула – это почти две трети объемов розничной торговли.

Наконец, Тула строит до 75% новых домов ежегодно.

Однако если по первым четырем показателям губерния смотрится в масштабах ЦФО очень неплохо, занимая 4-7 места из 18-ти входящих в федеральный округ субъектов, то по жилищному строительству мы в последние годы устойчиво входим в пятерку отстающих регионов. В прошлом году, к примеру, сдали в эксплуатацию чуть более 310 тысяч кв. метров. И опустились на 15-е место в ЦФО.

Кроме того, область «отметилась» еще в одном перечне. У нас почти две трети от всего объема жилищного строительства пришлось на долю частников. То есть крупные фирмы-застройщики сдали в прошлом году всего 120 тысяч кв. метров жилья против более 180 тысяч у тех, кто возводит коттеджи сам. В результате Тульская губерния вошла в перечень 20 регионов страны, где доля населения в сфере возведения новых домов максимально высока, что считается во всем мире негативным фактом. Хотя, если вспомнить, что лет пять назад мы вообще заняли здесь пятое место по России, то не все так плохо…

Приличные объемы предстоит возвести в Туле на «Поповом болоте» (слегка позади цирка), в микрорайоне «Зеленстрой-2» (южная окраина областного центра), начались работы по строительству комплексного малоэтажного поселка в излучине Упы, «напротив» Чермета. На очереди – выделение земли у поселка Малахово и за торговым супермаркетом «Метро», что в Ленинском районе. В Скуратово есть площади, и там собираются за счет бюджета провести сначала инженерные сети, а только потом начать строить, что должно снизить конечную цену каждого «квадрата».

Наконец, Тула сумела «влезть» в федеральные программы по жилью. Уже есть решение по 6,9 бюджетных млрд рублей на ближайшие три года под строительство домов для переселения обитателей аварийных и ветхих домов. Позже сумма, возможно,  вырастет до 10 млрд, и регион построит 300 тысяч кв. метров для переселенцев (им эти площади достанутся бесплатно). Острота проблемы, которая не решалась более полувека, будет снижена на две трети! И Тула перестанет быть, как выразился во время визита в город оружейников в 2004 году Президент России Владимир Путин, «столицей ветхого жилья» (в реальности она ею не была, занимая по этому показателю 11-е место в стране, но мы – самый близкий к столице «жилищно-аварийный» регион).

Рубежи обозначены жестко и четко. В 2013 году сдать в эксплуатацию 480 тысяч, в 2014-м – 510 тысяч кв. метров. Доля Тулы, которая в прошлом году осилила 129 тыс. кв. м - 301 и 330 тысяч соответственно. То есть – 63% и 65% от общеобластных объемов. Еще должен заметно прибавить Новомосковск. Вместе два крупнейших города области дадут около 80% всего жилья.

Представители регионального правительства уверяют: это все реально, объемы работ и возможности тщательно просчитаны. Но есть некоторые возражения со стороны представителей строительных компаний

Статью полностью читайте здесь http://business71.ru/fullarticles_100.html