АО «ТНС энерго Тула» отстаивает свою правоту по поводу суворовского ОДН

Редакция ИА «Тульские новости» получила комментарий АО «ТНС энерго Тула» по поводу нашей публикации «Суворовский ОДН раздора». Вот что нам сообщает Общество:

«Минэкономразвития РФ в своем письме от 17.10.2011г. № ОГ-Д23-1694 ссылается на ряд нормативно-правовых актов, согласно которым «жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам». Согласно Пункту 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47  «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством».

Статья 36 Жилищного Кодекса РФ определяет состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Жилые помещения многоквартирного дома № 11-а по ул. Чайковского г. Суворова запитаны от внутридомовой сети, имеющей один ввод (присоединение) к электросети сетевой организации – ПАО «МРСК Центра и Приволжья». В связи с чем сетевая организация в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, установила общедомовой прибор учета электроэнергии (акт ввода в эксплуатацию прилагается).

Поскольку проживающие в доме № 11-а по ул. Чайковского пользуются общедомовым имуществом, в частности, внутридомовой электропроводкой, расчеты за потребленную электроэнергию производятся в соответствии с действующим жилищным законодательством, в частности, со ст. 39 ЖК РФ, п.п. 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила).

Ранее потребителям, проживающим в данном  многоквартирном доме начисление платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН), производилось в соответствии с требованиями абзацев 2, 3 пункта 44 Правил в объемах, не превышающих нормативов потребления, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2013г. № 46. Согласно письму АО «Суворовский рынок» от 21.12.2015г. № 1282 указанный многоквартирный дом не находится под управлением данной управляющей компании, также собственниками многоквартирного дома не представлена информация о заключении договора с иной управляющей компанией, о создании товарищества собственников жилья, либо организации жилищного или иного специализированного кооператива, в связи с чем в декабре 2015г. произведен перерасчет ОДН за предыдущие периоды и с декабря 2015г. начисление платы производится по формуле № 12 Приложения к Правилам в соответствии с абзацем 4 п. 44 Правил, согласно которому установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 – 14 приложения N 2 к настоящим Правилам».

Напомним, мы сообщали, что в редакцию обратилась читательница из Суворова по проблеме платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в ряде домов райцентра.