Тульская область по объему жилищного строительства в 2016 году на 13-м месте в ЦФО

Как сообщает Росстат, в 2016 году в России было введено в эксплуатацию 1156,5 тысяч квартир общей площадью 79,8 млн кв. метров, что составило 93,5% к соответствующему периоду предыдущего года. Показатель Тульской области – 622,6 тысяч кв. м, 80,8% к данным за 2015 год. И – 13-е место в ЦФО из 18-ти, а также 44-е - в РФ (из 87-ми). И попадание в список 20-ти регионов России с максимальным сбросом по объемам строительства.

Напомним, что год назад наша область с показателем в 770,5 тысяч кв. метров заняла в масштабах ЦФО 6-е место, а в рейтинге всей страны – 31-е. Этот рубеж оказался для Тульской области рекордным за последние 23 года. Повторить успех в только что завершившемся году не удалось, регион, потеряв пятую часть объемов, снова оказался в конце списка в ЦФО, где он пребывал в 1997-2013 гг.

Негативное для нас влияние на окончательную расстановку областей в «строительном» рейтинге оказал и тот фактор, что в ЦФО большинство регионов – крепкие субъекты по части жилстроя. Сегодня хуже тульских показателей - только в Орле, Твери, Курске, Костроме и Иваново.

Однако не следует слишком переоценивать отрицательные моменты итогов 2016 года. В той же Москве – примерно тот же масштаб сброса объемов возведения нового жилья. Причины везде общие: снижение реальных доходов населения, колебания курса рубля, жесткие условия банковских кредитов.

Если же брать за основу сравнения всех тульских показателей 2000 год, то наш показатель в 2016-м - второй по максимальности после рекорда-2015! Неплохо. К тому же, объем «заложенных» в 2015-2016 гг. фундаментов позволяет надеяться, что по итогам текущего года в регионе будет возведено 600-700 тысяч кв. метров нового жилья. Правда, здесь многое зависит от строительства домов и коттеджей туляками-частниками, на долю которых, как правило, приходится до 45-50% общих объемов. В прошлом году здесь также наблюдалось снижение, и – по тем же причинам.

Будем надеяться на хороший исход. Тем более что Центробанк РФ только что объявил: в конце 2016 года средний процент по ипотеке составлял 12,4-12,8%, а к концу нынешнего года ожидается его снижение до 11,0-11,3%.