В среднем однокомнатная квартира в Туле стоит 2 265 000₽, двухкомнатная квартира - 3 086 000₽, трёхкомнатная - 4 410 000₽. Для туляков расценки часто становятся непосильным грузом. Но можно ли сэкономить на покупке жилья? Эксперты GorodKvadratov.ru сравнили 4 варианта покупки квартиры и выбрали самый выгодный.

Способ 1. Откладывать деньги

На квартиру в Туле можно накопить по старинке - откладывать деньги. Если откладывать в месяц по 15 000₽, то за 17 лет можно накопить на добротную двушку. Если переезжать из однушки - срок сократится до 4,5 лет. Это самый простой и достаточно выгодный способ.

Способ 2. Взять квартиру в ипотеку

Этим способом пользуются 90% жителей Тулы. Самый невыгодный вариант. Если взять кредит на 15 лет и выплатить первоначальный взнос 500 000₽, ежемесячный платёж за двушку составит максимум 29 718₽. При этом около 8,5 лет уйдёт на оплату процентов. Смотрите сами - если откладывать по 30 000₽ в месяц самостоятельно, на двушку накопите за 8,5 лет, а ипотеку придётся выплачивать 15 лет.

Хотя на дорогие квартиры в Туле выгоднее брать ипотеку.

Способ 3. Купить квартиру за материнский капитал

Можно хорошо сэкономить, если потратить материнский капитал на покупку квартиры.

Чтобы купить квартиру за счёт маткапитала, нужно:

  1. Обратиться в ПФР с пакетом документов: заявлением о распоряжении маткапиталом, паспортами и свидетельством о браке.
  2. Заключить договор купли-продажи - если маткапитала не хватает для покупки квартиры;
  3. Оплатить задаток;
  4. Заверить договор купли-продажи в Росреестре.

В 2019 году сумма материнского капитала составляет 453 026₽. Получается, за счёт маткапитала можно оплатить в среднем 14,5% от стоимости двухкомнатной квартиры в Туле.

Также с помощью материнского капитала можно уменьшить сумму ипотеки или, если ребёнок родился после начала выплаты ипотеки, погасить заранее.

Если квартира уже есть, можно купить дешёвую квартиру в Туле на материнский капитал, сделать ремонт и сдавать в аренду.

Способ 4. Обменять квартиру по trade-in

О том, что старую квартиру можно обменять на новую по программе trade-in, почти никто не знает. А между тем по trade-in можно купить квартиру в новом доме быстрее чем за месяц.

Заключить сделку trade-in нужно непосредственно с застройщиком. Вы отдаёте старую квартиру застройщику, он предоставляет вам новую квартиру, а вашу продаёт. Стоимость квартиры устанавливает застройщик, а затем потенциальный покупатель. Как правило, квартиры в строящемся доме стоят дешевле, поэтому можно купить новую квартиру по цене старой. Разница по trade-in составит 100 000-200 000₽, эту сумму нужно доплатить.

Все свежие объявления о продаже квартир в Туле можно найти на GorodKvadratov.ru.