В октябре цены на вторичное жильё выросли на 4% - такие данные предоставляют эксперты GorodKvadratov.ru. Стоит ли тулякам покупать квартиры, где вторичка стоит меньше всего и почему цены начали расти - читайте в статистике от GorodKvadratov.ru.

Цены на квартиры в Туле

По данным ГородКвадратов.ру, сегодня средняя стоимость однокомнатной квартиры в Туле составляет 2 194 000₽, двухкомнатной квартиры - 2 960 000₽, трёхкомнатной квартиры - 4 189 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 58 468₽. Эксперты подсчитали - Тула стоит на втором месте в ТОПе городов с самыми дорогими квартирами в Центральном федеральном округе. На первом месте Москва.

За 2017-2018 год средняя стоимость квартир в Туле выросла на 4% - это 87 000-160 000₽ в зависимости от количества комнат.

Эксперты узнали, в каком районе самые дешёвые квартиры:

  • Пролетарский район - 53 863₽;
  • Заречный район - 55 281₽;
  • Привокзальный район - 58 215₽;
  • Центральный район - 58 901₽;
  • Советский район - 66 283₽.

Как оказалось, меньше всего стоят квартиры в Пролетарском районе, а больше всего - в Советском районе. Но эксперты утверждают: совсем скоро цены в Пролетарском и Заречном районах могут взлететь. Только за 2018 год стоимость квартир в этих двух районах выросла на 4%. Не изменились цены на жильё только в Советском районе.

Лучшие предложения на квартиры в Туле

Сейчас в Туле более 11 000 объявлений о продаже квартир.

Эксперты назвали ТОП лучших улиц для проживания семьи:

  1. Улица Первомайская;
  2. Улица Демонстрации;
  3. Улица Николая Руднева;
  4. Улица Дмитрия Ульянова;
  5. Улица Максима Горького.

На перечисленных улицах есть много магазинов, рядом находятся школы и детские сады, есть парки и скверы для прогулок с детьми.

Также эксперты GorodKvadratov.ru сравнили цены на жильё в центре и на окраине Тулы. Оказалось, что в центре квартиры стоят в среднем от 3 000 000 до 5 000 000₽, а на окраине - от 1 500 000 до 3 200 000₽. Получается, чтобы купить квартиру на улице Первомайской, придётся продать 2 квартиры на улице Максима Горького.

Прогнозы о рынке недвижимости в Туле

По прогнозам экспертов, цены на квартиры в Туле будут расти и дальше. Возможно, рост цен продолжится до лета 2019 года.

 "Тула находится в жёсткой экономической зависимости от Москвы, поэтому Тула в первую очередь реагирует на повышение цен. В этой зависимости есть как минусы, так и плюсы. Минусы очевидны, а вот о плюсах стоит упомянуть отдельно. Сейчас с Востока и Юга идёт опасная волна кризиса рынка недвижимости. Кризис затронул уже такие города, как Екатеринбург и Волгоград. Но кризис не заденет Тулу так сильно, как другие области, потому что Москва будет сдерживать цены на жильё в ближайших областях", - считает эксперт по рынку недвижимости Евгений Иванченко.