Тульским дачникам могут продлить «амнистию» еще на два года

icon 22/02/2018
icon 03:40
Тульским дачникам могут продлить «амнистию» еще на два года

Автор:

Как сообщает сайт FINMARKET.RU, комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении проект закона о продлении «дачной амнистии» на два года до 1 марта 2020 года. Как ожидается, законопроект будет рассмотрен на заседании палаты 21 февраля и в целом до 1 марта, пишет «Тульский Бизнес журнал».

Автор законопроекта председатель комитета Павел Крашенинников сообщил, что это позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы.

Кроме того, законопроектом предлагается продлить до этого срока возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ (тарифы, расценки, ставки и т.п.) субъектами РФ, в зависимости от видов объектов недвижимости, что позволит предотвратить необоснованное завышение цен на кадастровые работы, пояснил парламентарий.

Он напомнил, что в 2006 году была принята так называемая «дачная амнистия» - был введен упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость: садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, в целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен тогда же были введены правила об определении максимальных цен на межевание земельных участков: субъекты РФ смогли устанавливать максимальные цены работ по землеустройству на дачные, садовые земельные участки, участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в дальнейшем такое правило распространили и на другие объекты недвижимости.

В настоящее время этим правом воспользовались 27 регионов, в которых зачастую максимальные цены кадастровых работ варьируются в зависимости от вида объектов, например, от вида земельного участка.

«За весь период действия «дачной амнистии» с 2006 года ей воспользовались миллионы граждан. В упрощенном порядке были зарегистрированы права более чем на 3,5 млн объектов ИЖС и более чем на 7 млн земельных участков», - сказал П. Крашенинников.

Если не продлить «дачную амнистию», для постановки на государственный кадастровый учет и госрегистрации права собственности потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию, заявитель должен будет обращаться в Госстройнадзор и предоставлять дополнительные документы, которых у него может не быть, например, если объект ИЖС начал строиться без разрешения на строительство, сказал он.

При отсутствии необходимых документов или наличии ошибок в них, по его словам, Госстройнадзор не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию и заблокирует оформление права собственности на объект ИЖС, в результате объект будет иметь признаки самовольной постройки и может быть снесен, а для гражданина последует административное наказание, и в результате такой объект ИЖС может быть легализован только в судебном порядке.

Комментарий "Тульского Бизнес-журнала".

Решение о продлении «дачной амнистии» (если оно будет принято) - факт положительный. Многие владельцы дачных участков до сих пор так и не оформили комплект документов на собственность. Кто-то не хочет рисковать повышением налогов, кто-то – просто ленится (а зачем, если фактический владелец не собирается завещать или продавать дачу?). К тому же, немало собственников дачных участков, по сути, бросили их. По данным Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года доля таковых составляет от 7% до 15% от общего числа «фазенд». Так что дополнительные два года «на размышление» не помешают.

В Тульской области более 65% семей формально имеют дачные участки. На их долю приходится около 40% производства в регионе фруктов, 30% - овощей и картофеля. В период кризиса дачи стали неплохим подспорьем для сохранения достатка туляков в части обеспечения себя дешевыми и качественными продуктами питания. К тому же, многие дачи после реконструкции стали использовать круглый год. И они – по причине роста цен на заграничные туры – являются популярным местом семейного отдыха.