Григорий Полторак: Тульской области понравится уход от долевого строительства

Российские власти уже предпринимают первые шаги к переходу от долевого строительства жилья к проектному финансированию, рассказал в четверг журналистам глава Минстроя РФ Михаил Мень.

"Пока поставлена задача проработать план-график такого перехода", — сказал он, подчеркнув, что предстоит большая работа и называть окончательные сроки перехода пока рано.

Министр рассказал, что первым этапом перехода к новой схеме стало появление фонда защиты прав дольщиков, который уже принял взносы от 17 застройщиков жилья, пишет РИА.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак выражает надежду, что данная инициатива в конечном итоге будет реализована в полной мере.

- Очевидно, что отказ от долевого строительства – давно назревшая мера, нигде в мире такого нет. На смену долевому строительству, как и заявлено главой Минстроя, должно прийти так называемое проектное финансирование, которое позволяет контролировать каждую стройку. При такой модели люди, желающие  купить жилье, передают деньги в банк, а не непосредственно застройщику. И банк кредитует строителей, а также внимательно контролирует строительство объектов. Это вполне разумная практика, которая призвана минимизировать риски. Похожая система действовала в советское время, когда никаких обманутых дольщиков не было, комментирует он для Регион.Центр.

Скорее всего, жилье подорожает, но незначительно. Подорожает ровно на тот процент, который будет брать банк за свои услуги. На мой взгляд, рост цен не превысит 4-5 процентов. Думаю, что эти деньги можно переплатить за отсутствие рисков.

Полагаю, что инициатива придется по душе многим регионам, той же Тульской области, где проблема недостроев также стоит на повестке дня. Конечно, новая модель будет работать в пользу крупных игроков рынка, и многие мелкие компании в регионах будут просто вынуждены уйти, либо перепрофилироваться.