Стали известны лидеры тульского жилстроя-2016

Туластат огласил данные о жилищном строительстве в Тульской области за 2016 год в разрезе муниципальных районов и городских округов. Лидером, как обычно, оказался областной центр, на долю которого пришлось более половины всех объемов.

Напомним, что общий показатель всей области за прошлый год – 9 011 единиц жилья общей площадью в 622,6 тысяч квадратных метров. Причем доля частных застройщиков составила 44,1% или – 274,8 тысяч кв. метров. По общему числу квартир в сравнении с рекордным 2015 годом падение - около 5%, по площади – минус 20% (у строителей-индивидуалов – на треть). В результате, в масштабах ЦФО, туляки с 6-го места по итогам 2015 года (из 18-ти) скатились до 12-й позиции.

Итак, «Большая Тула» - 349,8 тысяч «квадратов», из которых 116,3 тысяч – заслуга индивидуалов. Общие темпы к данным за 2015 год – 84,6%.

Новомосковск – 46,6 тысяч кв. метров, из них 12,9 тысяч – застройщики из числа населения (индивидуалов). Темпы – 93,6%.

Третья позиция – Заокский район, где бал правят частные граждане из столицы. Здесь показатель 33,1 тысяч кв. метров, 78,4% к показателям предыдущего периода. Практически весь объем (31,0 тысяч «квадратов») – заслуга частников.

Остальные относительные лидеры. Кимовский (30,3 тысяч, 79,4%, частники – 6,8 тысяч), Киреевский (28,9 тысяч кв. м, рост в 2,1 раз, частники – 7,6 тысяч), Узловский (22,4 тысяч кв. м, 63,6%, частники – 7,7 тысяч), Веневский (17,2 тысяч кв. м, 74,1%, частники – 17,1 тысяч), Щекинский (16,9 тысяч кв. м, 69,1%, частники – 16,9 тысяч) районы. Чуть более 10 тысяч квадратных метров – в Ясногорском районе и городах Алексин и Ефремов.

Рекорд по темпам – Воловский район, рост объемов в 2,8 раз. Общий показатель здесь – 2,1 тысяч квадратных метров, из которых на долю индивидуалов пришлось 519 «квадратов» (скорее всего, это - три дома). Менее всего – ниже 10 квартир/коттеджей на территорию – сдано в Арсеньевском, Каменском, Тепло-Огаревском и Плавском районах. 

Общая тенденция по области – снижение объемов. Причем, по сектору частных застройщиков-индивидуалов – очень мощный «откат» в 30%. Причина понятна: падение реальных доходов населения, ужесточение политики банков по выдаче кредитов. Не помогло ни уменьшение процентной ставки по ипотеке, ни стабильность цен на новое жилье, которое и сегодня не дорожает. У населения нет в прежних объемах денег…