В Туле разработают проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия

Этап I

1. Сбор исходно-разрешительной документации в уполномоченных организациях градостроительного профиля города Тулы и её анализ

- материалы Генерального плана города Тулы;

- план линий градостроительного регулирования;

- план отводов земельных участков;

- картографическая основа в границах рассматриваемых территорий                 (в масштабах 1:10 000, 1:2 000 и 1:500) на бумажном носителе и в электронном виде.

- карта зон с особыми условиями использования территорий (земельный кадастр);

- карта зон охраны объектов культурного наследия (при наличии);

- копии паспортов и учетных карточек объектов культурного наследия на бумажном носителе;

- правоустанавливающие документы (копии нормативных правовых актов о принятии на государственную охрану объектов культурного наследия);

- перечень объектов культурного наследия с реквизитами нормативных правовых актов о постановке на государственную охрану (в том числе выявленных объектов), заверенный региональным органом охраны объектов культурного наследия;

- предварительное определение территорий для исследования;

- предварительный выбор основных видовых точек и панорам раскрытия ансамблей и объектов культурного наследия;

- предварительная документальная фотофиксация основных видовых точек и панорам раскрытия ансамблей и объектов культурного наследия;

- основные предложения по разработке проектной документации (тематический план проектных работ)

Этап II

Формирование материалов для обоснования и разработки проекта по определению границ территорий и объединенной зоны охраны (комплексные научные исследования)

Материалы историко-культурных исследований:

Историческая справка: историко-градостроительная справка развития исследуемой территории: эволюция планировочной структуры территорий (этапы исторического развития). Графические приложения (исторические планы и фото)

Материалы историко-культурного опорного плана

Текстовая часть

- пояснительная записка с анализом проведенных исследований;

- сводный аннотированный перечень объектов культурного наследия, выявленных объектов, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (сведения о постановке на госохрану, уточненный адрес, современное использование, форма собственности, краткое описание ОКН и оценка тех.состояния);

- документальная фотофиксация (схема фотофиксации, фотоиллюстрации, разрешение не менее 300 dpi и не более 600 dpi)

Графические материалы

Карта (схема) историко-культурного опорного плана в М 1:2000:

- действующий охранный статус элементов застройки и территорий (данные об объектах культурного наследия);

- существующее положение (адреса строений по данным БТИ; существующее функциональное назначение участков с учетом земельно-правовых отношений);

- характеристика сохранности и историко-культурной ценности объемно-пространственной, планировочной и ландшафтной структуры исследуемой территории;

- другие информационно-аналитические материалы (при необходимости)

Материалы анализа условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

Текстовая часть

- пояснительная записка с анализом проведенных исследований;

- документальная фотофиксация панорам и общих видов раскрытия архитектурных ансамблей и городского ландшафта (схема фотофиксации, фотоиллюстрации, разрешение не менее 300 dpi и не более 600 dpi)

Графические и иллюстративные материалы

Карта (схема) визуально-ландшафтного анализа в М 1:2000:

- прогнозируемые зоны видимости объекта культурного наследия;

- контрольные направления визуального восприятия и сектора обзора объекта культурного наследия;

- композиционно-пространственные и визуальные взаимосвязи объекта культурного наследия с историко-градостроительным и природным окружением

Этап III

Формирование проекта определения границ территорий и объединенной зоны охраны (утверждаемая часть)

Предложения по установлению границ территорий  объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах муниципального образования город Тула (I этап), требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон

Текстовая часть:

- пояснительная записка с обоснованием проектных решений;

- градостроительные регламенты и режимы хозяйственной деятельности;

- описание границ с характерными (поворотными) точками территорий и объединенной зоны охраны объектов культурного наследия;

- каталог координат характерных (поворотных) точек

Графические материалы

- карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов в М 1:500, 1:1000;

- сводная карта-схема объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (общий чертеж) в М 1:10000

- карта-схема границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (фрагменты территории г.Тулы) в М 1:2000;

- карта-схема режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон (общий чертеж с разбивочной сеткой на листы и комплект листов в формате А4)

Этап IV

Итоговая часть: проведение государственной историко-культурной экспертизы проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах муниципального образования город Тула (I этап) и получение положительного заключения