Житель Щекино: Собственники жилья не должны платить за обслуживание домофона

В редакцию ИА «Тульские новости» обратился житель г.Щекино с просьбой провести расследование «домофонной» проблемы.

Дело в том, что ни одна управляющая компания в Туле и Тульской области не занимается содержание домофонов, которые являются общедомовым имуществом. Данная обязанность возложена на жителей многоквартирных домов. Хотя, согласно разъяснениям Министерства Регионального развития РФ, плата за содержание домофонов должна быть включена в графу «содержание жилья».

«Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации… Обслуживание домофона как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги как «Обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным», - сообщили щекинцу в письме из Минрегионразвития РФ.  

Аналогичной позиции придерживается и Роспотребнадзор разных субъектов РФ.

«С правовой точки зрения, более правильно решить вопрос о включении домофонов в состав общедомового имущества, воспользовавшись требованиями ст.44-48 ЖК РФ, включив расходы на обслуживание домофона в плату за жилое помещение. Таким образом, решаются две проблемы: бремя несения обязанности по содержанию общедомового имущества распределяется на всех собственников многоквартирного дома, требования по ненадлежащей работе домофона предъявляются управляющей организации», - разъясняет проблему домофонов Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай.

 Кроме того, удалось найти видео, на котором юрист разъясняет о незаконности взимания платы за домофон: http://www.all-answers.ru/index/dom-i-dacha/nado-li-platit-za-domofon.

Между тем, когда щекинец обратился в компанию «Глав домофон монтаж» за заключением договора техобслуживания домофона, ему заявили, что он должен вызвать бригаду за 500 рублей, после чего с ним будет заключён договор.

«Получается ситуация, когда компания «Глав домофон монтаж», работая и незаконно взимая плату за домофон, ещё пытается обмануть потребителя, взимая плату за заключение договора на обслуживание домофона. Изготовление ключа стоит 130 рублей. Открою маленький секрет: любой житель может изготовить себе ключ от домофона, стоимость незакодированного ключа составляет 30-40 рублей. А открывать им дверь можно, набрав элементарную комбинацию на домофоне и потом приставив к нему этот ключ. Получается, что граждане переплачивают и за ключи в три раза», - отмечает щекинец.

При этом мужчина сетует, что на «домофонную» проблему не обращают внимания ни Госжилинспекция по Тульской области, ни прокуратура.

Мы направили в данные инстанции соответствующие запросы. О том, что нам ответят, мы проинформируем своих читателей.